我們知道，在全國發(fā)達(dá)國家，基本上都?xì)v經(jīng)過這么三個(gè)階段的修建扶植：

a、大規(guī)模新建;

b、新建與修理革新同步;

c、重點(diǎn)往回走舊建筑的維修改造。

從20世紀(jì)70年代起，歐洲就起初迥殊的重視，舊修建的保護(hù)、改造和再利用。國內(nèi)的修建，一樣也在歷經(jīng)或行將經(jīng)歷這三個(gè)段落。

在2015年北京既有修建革新產(chǎn)業(yè)研討會上，住建部林峰副主任表示：“既有建筑改造已然成為城市建設(shè)過程中的一個(gè)重要問題?！?/p>

    修建是城市的史書，登錄了城市的文化和史實(shí)，承載了人們對從前的追憶，是社會、經(jīng)濟(jì)、文明發(fā)展的產(chǎn)物。用在句首或動詞前面社會的經(jīng)濟(jì)不絕發(fā)展，物資需求的不斷提高，人們對修建的功能、外觀需求，變得越來越高。

　　建筑外立面逐漸呈現(xiàn)出多樣化，它沒有是制度意義上的“一層皮”。行為貫穿和轉(zhuǎn)換修建內(nèi)、外空間的序言，在很大水準(zhǔn)上，都感染著修建外觀、空間功能以及都會界面。

　　在建筑立面全生存的年限經(jīng)管中，革新是很重要的一個(gè)部門。在各式不同的改造方法中，外立面革新，因其迅速而有用的建筑改造效果得到了大范圍的使用。

“既有建筑”改造重點(diǎn)

　　二、當(dāng)前海內(nèi)“既有修建外立面革新”的實(shí)施近況：

　　現(xiàn)在國內(nèi)審度多的問題是，由于種種外界要求的限制，修建外立面革新大多都市遵循著“低造價(jià)、低技術(shù)、建筑企業(yè)重要的核算指短”的特質(zhì)，這類快捷低成本的立面改造體例，在既有修建革新試驗(yàn)中被成批復(fù)制并使用著。

　　比如下圖中2006年開始實(shí)施的連云港中山東路一條街的建筑改造，考慮其時(shí)當(dāng)局資金預(yù)算的限制，以及當(dāng)時(shí)決策層的規(guī)劃改造對象，這條街所有的修建革新多數(shù)聚焦于外立面的實(shí)體更替，并外增裝飾造型。而在業(yè)主和使用者關(guān)注的節(jié)能隔熱、隔聲降噪方面呢，做的還不夠多。