我們知道，在全國發(fā)達國家，基本上都歷經(jīng)過這么三個階段的修建扶植：

a、大規(guī)模新建;

b、新建與修理革新同步;

c、重點往回走舊建筑的維修改造。

從20世紀70年代起，歐洲就起初迥殊的重視，舊修建的保護、改造和再利用。國內的修建，一樣也在歷經(jīng)或行將經(jīng)歷這三個段落。

在2015年北京既有修建革新產(chǎn)業(yè)研討會上，住建部林峰副主任表示：“既有建筑改造已然成為城市建設過程中的一個重要問題?！?/p>

    修建是城市的史書，登錄了城市的文化和史實，承載了人們對從前的追憶，是社會、經(jīng)濟、文明發(fā)展的產(chǎn)物。用在句首或動詞前面社會的經(jīng)濟不絕發(fā)展，物資需求的不斷提高，人們對修建的功能、外觀需求，變得越來越高。

　　建筑外立面逐漸呈現(xiàn)出多樣化，它沒有是制度意義上的“一層皮”。行為貫穿和轉換修建內、外空間的序言，在很大水準上，都感染著修建外觀、空間功能以及都會界面。

　　在建筑立面全生存的年限經(jīng)管中，革新是很重要的一個部門。在各式不同的改造方法中，外立面革新，因其迅速而有用的建筑改造效果得到了大范圍的使用。

“既有建筑”改造重點

　　二、當前海內“既有修建外立面革新”的實施近況：

　　現(xiàn)在國內審度多的問題是，由于種種外界要求的限制，修建外立面革新大多都市遵循著“低造價、低技術、建筑企業(yè)重要的核算指短”的特質，這類快捷低成本的立面改造體例，在既有修建革新試驗中被成批復制并使用著。

　　比如下圖中2006年開始實施的連云港中山東路一條街的建筑改造，考慮其時當局資金預算的限制，以及當時決策層的規(guī)劃改造對象，這條街所有的修建革新多數(shù)聚焦于外立面的實體更替，并外增裝飾造型。而在業(yè)主和使用者關注的節(jié)能隔熱、隔聲降噪方面呢，做的還不夠多。